Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną przemysłową zlokalizowaną w miejscowości Przypisówka, w gminie Firlej . Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących terenu pod obiekty produkcyjne.

Rozległy grunt o powierzchni całkowitej ok 2,3 ha i szerokości frontu wynoszącej 201 m - ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od utwardzonej drogi wewnętrznej . Działka położona jest w strategicznym miejscu, w otoczeniu lokalnych przedsiębiorstw, zakładów oraz gospodarstw, co zapewnia dogodne warunki do prowadzenia działalności produkcyjnej.

Teren jest doskonale skomunikowany z głównymi drogami, co umożliwia szybki i łatwy transport towarów oraz pracowników.

Na gruncie została wykonana analiza chłonności terenu pod zabudowę przemysłową, która zakłada, że na danym terenie można pobudować halę 12500m2 o wysokości 12m.

Działka daje szerokie możliwości zabudowy, co pozwala na realizację różnorodnych projektów produkcyjnych. Teren jest płaski, co ułatwia prace budowlane i minimalizuje koszty przygotowania gruntu. Dzięki odpowiedniemu zagospodarowaniu przestrzennemu, działka może stać się miejscem działalności produkcyjnej, która przyczyni się do dalszego rozwoju gospodarczego regionu.

Dostępne media:

prąd (w działce)

woda (około 100 m)

telekomunikacja

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako tereny obiektów produkcyjnych w tym, z dopuszczeniem mogących znacząco

oddziaływać na środowisko (symbol XI.P/1).

Dodatkowe ustalenia planu:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny obiektów produkcyjnych w tym, z dopuszczeniem mogących znacząco oddziaływać na środowisko;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi, w tym z dopuszczeniem mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

b) zieleń izolacyjna i urządzona;

3) zasady, warunki i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) obiekty produkcyjne, składy i magazyny wraz z urządzeniami pomocniczymi,

b) dopuszczalne obiekty towarzyszące, w tym zabudowa biurowa, socjalna, itp.,

c) dopuszczalne obiekty małej architektury, altany, zadaszenia, itp.,

d) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,

e) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 60%,

f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 20%,

g) dachy symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 45 włącznie z dopuszczeniem dachów jednospadowych płaskich tj. o spadkach w granicach 2-15 ,

h) zagospodarowanie terenu zielenią ozdobną i izolacyjną,

i) od strony sąsiednich działek z zabudową obowiązek wykonania co najmniej 5m pasa nasadzeń zieleni wielopoziomowej;

4) zasady obsługi w zakresie komunikacji:

a) z przyległej drogi publicznej, położonej poza obszarem zmiany planu, oznaczonej symbolem [KDD],

b) z przyległej drogi wewnętrznej, położonej poza obszarem zmiany planu, oznaczonej symbolem [KDW].

Nieruchomość w Przypisówce to idealna oferta dla inwestorów planujących budowę obiektów produkcyjnych. Doskonała lokalizacja, bliskość innych przedsiębiorstw, dobrze rozwinięta infrastruktura oraz duży potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to miejsce warte uwagi.

Dojazd do drogi krajowej nr 19 zajmie nie więcej niż 6 minut, natomiast do centrum Firleja - 8 minut.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty Anita Górkiewicz

telefon:  

e-mail:  

Opiekun oferty Ewelina Kanady s 

telefon:  

e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo